第九百十六章 赚钱的房地产
安排好所有的事情后，严小南回到了京城，她又要投入房地产公司的创建上来了。
先前注册的房地产公司是在港岛，但严小南最终的目的是，她要她的房地产公司遍地开花。
目前严小南的手里有五块地，第一块，也是最好的一块地，占地一亩，用于证券公司。
另外四块地，其中两块地的市口不错，在市中心的位置，可惜可这两块地占地面积也不大，各自占地二亩。
严小南想暂时放一放，等过两年再开发成高端住宅地，那个时候才是最赚钱的时机。
还有两块地，从目前来看稍微偏远了一些，但再过几年，这里也是在环线内的好地段。
而且各自的占地面积都有3亩了，按照严爱党的图纸，三亩土地可以建造10栋左右的高层建筑。
那两块土地就能造二十栋的高层建筑，严爱党特别指出，这些楼房的间距都能保持在20米到40米左右的间距。
完美的避开高层在夏天或者冬天接受不到光照，以及小区绿化不够普及的尴尬。
严小南来到了工地现场，第一栋高楼的地基已经打好，现在正在按照规划好的位置打第二个地基了。
“南南，你回来了。”
严爱党走了过来，他这次在招标会上以绝对的优势拿下了严小南的住宅建造标书。
“爱党哥，等这十栋楼的地基打好，我就可以去申请预售证书了，然后我们高楼平地起。”
严爱党也指着另一片土地说道：“南南，等这里的住宅楼造好，那一片的住宅楼又能动工了。”
看着如同指点江山一般喋喋不休的严爱党，严小南的嘴角也露出了酒窝。
“南南，我算给你听哦，一栋楼的总面积大概在一万三千多平方米。
当然，这是建筑面积，不过根据港岛那边的房地产公司运作，建筑面积都是公摊在每个用户头上的。
如果按4800元/平方米售出，大概能卖到六千五百万左右。
我们一共能建造二十栋楼，如果全部售罄的话就能卖到十三个亿。
再去除建筑造价和其他的费用大概八亿左右，我们能净赚五个亿。”
严小南白了严爱党一眼道：“是我赚了五个亿，而你的建筑公司大概可以赚一共亿了吧。”
严爱党无语，这还能好好说话吗，我们不都是姓严的吗，不都是一根藤上的蚂蚱嘛。
好在严小南不知道严爱党的腹诽，不然肯定会说谁是蚂蚱，你才是蚂蚱。
整个工地上机器轰鸣，吵得人心烦，可这个声音听在严小南的耳朵里，却如同印钞机开动的声音，美妙无比。
那地皮是以平均三百元一个平方的价格买下来的，五亩地需要严小南支付近十二个亿的资金。
好在严小南是从别人手里拿来的，当时可是无息贷款，年限十年。
那就意味着严小南一年单单支付地皮的费用就是一个多亿，再加上各种税收和其他银行贷款，基本上每年的还贷就要占到二个亿左右。
所以，严小南要尽快的去找地皮，只有不断的找地皮，不断的造房子，再不断的卖出，将钱给盘活了才能钱生钱。
另外随着时代的发展，城市的发展，这些土地肯定要被国家征收的。
到时候不单单是这些业主能获得拆迁，而她严小南的这些土地，将会给她无比巨大的回报。
日子就这样忙忙碌碌的过了一天又一天，京城很快进入了夏季，孩子们都开始放暑假了。
八进四合院的房子就是好，外面骄阳似火，而严奶奶和叶仁，还有严小南的北房却是阴凉舒适。
京城的四合院后世为何会被炒到天价，地皮和地段是一个方面，而房屋的用料更是一个方面。
像这种四合院的主卧，也就是北房，不但占地面积大，屋内更是冬暖夏凉。
严奶奶坐在北房的门口，房间内放着一台摇头电扇，缓缓的转动。
就这一丝丝的凉意，让严奶奶和付清平感觉浑身舒坦，这不冷不热的温度极其适合老年人。
两人手里拿着蒲扇，有一下没一下的拍打着身上，那是防止蚊虫叮咬。
付清平为严奶奶倒了一杯乌龙茶，听叶仁说这茶饼的价格可老贵了。
严奶奶喝了一口，苦苦的，还不如自己以前在蘑菇村时，烧的一大锅大麦茶好喝。
付清平摇摇头道：“老姐姐，你是想老家了吧，其实我也挺想沪市的，但真的回去了就没有意思了。”
严奶奶听不懂，回家怎么会没有意思呢。
“你听我说啊，我沪市除了老二和他媳妇，所有的人都在这里，即使回到沪市还是会想念这里的。”付清平解释。
严奶奶多睿智啊，一听就明白付清平的意思，是啊，回蘑菇村又怎么样，乖宝他们都在这里呢。
即使让自己回去了，还不是一样想念乖宝他们，结果还是要回来的，算了，不折腾了。
心境一变，喝到嘴里的茶味道猛然好了起来，听说那块茶饼可是花了叶仁一万多块钱呢。
门口传来了说话的声音，严奶奶侧着耳朵倾听：“清平，声音好熟悉哦。”
付清平也侧着身体仔细倾听，可就是想不出来是谁，其实也不用想了，人已经进来了。
“太奶，祖奶，我回来了。”五斤半手里拖着行李箱，背着大大的背包，直挺挺的站在严奶奶的面前，笑嘻嘻的说道。
“哎呀呀，我的重孙子回来了，你这孩子，咋不提早说啊，让你爸爸去飞机场接你啊。”严奶奶激动了。
五斤半听到爸爸两个字，脸色微沉，但也很快收敛了起来，笑眯眯的跑上去阻止严奶奶站起来。
“太奶，您坐着甭动啊，天气热，别动出汗来了。”
“你这孩子，就是不听话，我去打电话让你姑姑回来可好？”
严奶奶早就看见五斤半脸上一闪而过的不喜，就知道他肯定不愿意见西南。
“太奶，我去打，我知道姑姑的电话号码。”
五斤半放下行李，一溜烟的走进了耳房，他还记得那边是个小型的会客室。
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先前注册的房地产公司是在港岛，但严小南最终的目的是，她要她的房地产公司遍地开花。
目前严小南的手里有五块地，第一块，也是最好的一块地，占地一亩，用于证券公司。
另外四块地，其中两块地的市口不错，在市中心的位置，可惜可这两块地占地面积也不大，各自占地二亩。
严小南想暂时放一放，等过两年再开发成高端住宅地，那个时候才是最赚钱的时机。
还有两块地，从目前来看稍微偏远了一些，但再过几年，这里也是在环线内的好地段。
而且各自的占地面积都有3亩了，按照严爱党的图纸，三亩土地可以建造10栋左右的高层建筑。
那两块土地就能造二十栋的高层建筑，严爱党特别指出，这些楼房的间距都能保持在20米到40米左右的间距。
完美的避开高层在夏天或者冬天接受不到光照，以及小区绿化不够普及的尴尬。
严小南来到了工地现场，第一栋高楼的地基已经打好，现在正在按照规划好的位置打第二个地基了。
“南南，你回来了。”
严爱党走了过来，他这次在招标会上以绝对的优势拿下了严小南的住宅建造标书。
“爱党哥，等这十栋楼的地基打好，我就可以去申请预售证书了，然后我们高楼平地起。”
严爱党也指着另一片土地说道：“南南，等这里的住宅楼造好，那一片的住宅楼又能动工了。”
看着如同指点江山一般喋喋不休的严爱党，严小南的嘴角也露出了酒窝。
“南南，我算给你听哦，一栋楼的总面积大概在一万三千多平方米。
当然，这是建筑面积，不过根据港岛那边的房地产公司运作，建筑面积都是公摊在每个用户头上的。
如果按4800元/平方米售出，大概能卖到六千五百万左右。
我们一共能建造二十栋楼，如果全部售罄的话就能卖到十三个亿。
再去除建筑造价和其他的费用大概八亿左右，我们能净赚五个亿。”
严小南白了严爱党一眼道：“是我赚了五个亿，而你的建筑公司大概可以赚一共亿了吧。”
严爱党无语，这还能好好说话吗，我们不都是姓严的吗，不都是一根藤上的蚂蚱嘛。
好在严小南不知道严爱党的腹诽，不然肯定会说谁是蚂蚱，你才是蚂蚱。
整个工地上机器轰鸣，吵得人心烦，可这个声音听在严小南的耳朵里，却如同印钞机开动的声音，美妙无比。
那地皮是以平均三百元一个平方的价格买下来的，五亩地需要严小南支付近十二个亿的资金。
好在严小南是从别人手里拿来的，当时可是无息贷款，年限十年。
那就意味着严小南一年单单支付地皮的费用就是一个多亿，再加上各种税收和其他银行贷款，基本上每年的还贷就要占到二个亿左右。
所以，严小南要尽快的去找地皮，只有不断的找地皮，不断的造房子，再不断的卖出，将钱给盘活了才能钱生钱。
另外随着时代的发展，城市的发展，这些土地肯定要被国家征收的。
到时候不单单是这些业主能获得拆迁，而她严小南的这些土地，将会给她无比巨大的回报。
日子就这样忙忙碌碌的过了一天又一天，京城很快进入了夏季，孩子们都开始放暑假了。
八进四合院的房子就是好，外面骄阳似火，而严奶奶和叶仁，还有严小南的北房却是阴凉舒适。
京城的四合院后世为何会被炒到天价，地皮和地段是一个方面，而房屋的用料更是一个方面。
像这种四合院的主卧，也就是北房，不但占地面积大，屋内更是冬暖夏凉。
严奶奶坐在北房的门口，房间内放着一台摇头电扇，缓缓的转动。
就这一丝丝的凉意，让严奶奶和付清平感觉浑身舒坦，这不冷不热的温度极其适合老年人。
两人手里拿着蒲扇，有一下没一下的拍打着身上，那是防止蚊虫叮咬。
付清平为严奶奶倒了一杯乌龙茶，听叶仁说这茶饼的价格可老贵了。
严奶奶喝了一口，苦苦的，还不如自己以前在蘑菇村时，烧的一大锅大麦茶好喝。
付清平摇摇头道：“老姐姐，你是想老家了吧，其实我也挺想沪市的，但真的回去了就没有意思了。”
严奶奶听不懂，回家怎么会没有意思呢。
“你听我说啊，我沪市除了老二和他媳妇，所有的人都在这里，即使回到沪市还是会想念这里的。”付清平解释。
严奶奶多睿智啊，一听就明白付清平的意思，是啊，回蘑菇村又怎么样，乖宝他们都在这里呢。
即使让自己回去了，还不是一样想念乖宝他们，结果还是要回来的，算了，不折腾了。
心境一变，喝到嘴里的茶味道猛然好了起来，听说那块茶饼可是花了叶仁一万多块钱呢。
门口传来了说话的声音，严奶奶侧着耳朵倾听：“清平，声音好熟悉哦。”
付清平也侧着身体仔细倾听，可就是想不出来是谁，其实也不用想了，人已经进来了。
“太奶，祖奶，我回来了。”五斤半手里拖着行李箱，背着大大的背包，直挺挺的站在严奶奶的面前，笑嘻嘻的说道。
“哎呀呀，我的重孙子回来了，你这孩子，咋不提早说啊，让你爸爸去飞机场接你啊。”严奶奶激动了。
五斤半听到爸爸两个字，脸色微沉，但也很快收敛了起来，笑眯眯的跑上去阻止严奶奶站起来。
“太奶，您坐着甭动啊，天气热，别动出汗来了。”
“你这孩子，就是不听话，我去打电话让你姑姑回来可好？”
严奶奶早就看见五斤半脸上一闪而过的不喜，就知道他肯定不愿意见西南。
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